Когда регистрация скважины касается владельца дома
Регистрация скважины всплывает у владельца частного дома обычно в трёх случаях: во дворе только что пробурили новую скважину, дом продаётся и банк покупателя просит документы, или из волости приходит письмо, что скважины на участке нет в регистре. Вопрос при этом один и тот же. Какая бумага должна быть, кто её выдаёт и что делать, если нет ни одной.
Короткий ответ состоит из трёх частей. К частной скважине полагается запись в регистре окружающей среды, паспорт скважины и решение местного самоуправления о вводе скважины в пользование. Сколько из этого потребуют именно в вашем случае, зависит от глубины, года бурения и объёма забираемой воды. Окончательного ответа не даст ни одна статья, эта тоже.
Поэтому текст ниже про порядок действий, а не про параграфы. Когда вы знаете очерёдность и знаете, к кому идти, регистрация скважины проходит быстро. Если начать не с того конца, переписка тянется месяцами, и каждый новый чиновник спрашивает то же самое заново.
Паспорт скважины: что это за документ
Паспорт скважины — это её свидетельство о рождении. Его составляет тот, кто бурил, и в нём записано, какая глубина, через какие слои прошла скважина, какая обсадная колонна и из какого горизонта идёт вода. Без паспорта никто потом не понимает, с чем имеет дело: ни вы, ни покупатель, ни мастер по насосу.
Просите паспорт у бурильщика сразу по окончании работ, вместе со счётом, и просмотрите его на месте. Через годы, когда фирмы уже нет, восстановление этого документа идёт через несколько учреждений. Если паспорт есть, регистрация скважины наполовину сделана: именно данные из паспорта уходят в регистр.
Держите паспорт вместе с остальными документами на дом, а не в папке в гараже. Сфотографируйте его на телефон. Юрист покупателя спрашивает паспорт, как правило, в первом же письме, и ответ в духе «где-то лежит» стоит на сделке денег.
Разрешение, уведомление о стройке и запись в регистре
Эти три вещи путают чаще всего. Запись в регистре означает, что скважина числится в государственном регистре окружающей среды и у неё есть номер. Уведомление о строительстве или разрешение на строительство — бумага, за которой идут в волость до бурения. Разрешение на пользование или уведомление о вводе — подтверждение местного самоуправления, что готовой скважиной можно пользоваться.
На практике это значит, что регистрация скважины — не одно заявление, а цепочка. До работ вы общаетесь с волостью, во время и после работ с бурильщиком, в конце снова с волостью. Если скважина обслуживает одно обычное домохозяйство, порядок проще. Если воды берут больше или из неё снабжают несколько домов, добавляются требования по природоохранному разрешению.
Какой случай ваш, скажите прямо в первом же звонке в волость. Тогда вы получите правильный список и не будете неделю заполнять форму, которая к вашей скважине не относится.
Регистрация скважины шаг за шагом
Для новой скважины регистрация скважины выглядит примерно так.
- Спросите в местном самоуправлении, какая бумага нужна на вашем участке и подходит ли выбранное место.
- Заказывайте работу у предприятия, которое имеет право бурить скважины. Проверьте это до подписания договора, а не после.
- Пусть бурильщик составит паспорт скважины и передаст данные в регистр.
- Подайте в самоуправление документы, нужные для ввода скважины в пользование.
- Проверьте, что скважина действительно есть в регистре и данные сходятся с паспортом.
- Сложите паспорт, разрешения и счета в одну папку. При продаже дома их спросят.
Последний пункт кажется мелочью, но именно на нём регистрация скважины чаще всего буксует. Бумаги в своё время сделали как надо, только никто уже не помнит, где они. Паспорт находится после трёх звонков и одного запроса в архив.
Сроки зависят от того, как быстро бурильщик закроет свою часть и когда у волости заседание. Само бурение занимает дни, бумаги — недели. Планируйте скважину раньше, чем ремонт ванной, а не после. Если вы строите дом, скважина обычно идёт в общем пакете со строительным разрешением, и тогда разумно поручить проектировщику подготовить все формы разом.
Старая скважина, на которую нет ни одной бумаги
Со старыми скважинами история другая. Скважина, пробуренная в советское время или в девяностых, может вообще отсутствовать в регистре, и паспорта ей никогда не делали. Это не значит автоматически, что скважина незаконная. Это значит, что данные кто-то должен собрать заново.
Начните с волости. Спросите, что по их данным есть на вашей кадастровой единице. Довольно часто выясняется, что скважина записана по старому адресу или на прежнего владельца и на самом деле всё в порядке. Если нет ничего, скважину нужно обмерить и описать. Эту работу делает предприятие с соответствующей компетенцией, а не сам хозяин.
Регистрация скважины старого образца занимает больше времени, чем новой. Но для покупателя разница видна сразу: по участку с готовыми бумагами банк не задаёт отдельных вопросов и сделка не встаёт на три недели.
Чего регистрация скважины не решает
Здесь честная часть, которой обычно нет в рекламе. Регистрация скважины — это бумажная работа, а бумажная работа воду не улучшает.
- Регистр не говорит, пригодна ли вода для питья. Это показывает только лабораторный анализ. У WaterBoy нет лаборатории и анализов воды мы не делаем.
- Паспорт не чистит скважину. Мутная вода или песок — вопрос обслуживания, а не регистра.
- Никакое разрешение не чинит насос и трубы. Мы не строим и не монтируем скважины, трубопроводы и очистные сооружения.
- Оформление — не наша услуга. Мы не заполняем за вас заявления и не представляем вас в волости.
- Фильтры, химию и бактерии для септиков мы не продаём, камеры в аренду не сдаём.
Если кто-то обещает одним звонком закрыть и бумаги, и качество воды, уточните, кто именно какую часть делает и за что выставят счёт. Две разные работы — это две цены и две ответственности.
Бумаги в порядке, а вода мутная
Когда документы собраны, а из крана идёт муть, следующий шаг уже из другой области. Мы делаем промывку под давлением и занимаемся доставкой воды и промывкой больше 21 года. Подходит ли промывка под давлением именно вашей скважине, зависит от её конструкции и состояния, и обещать это по телефону вслепую нельзя. Опишите скважину, и мы честно скажем, наша это работа или нет. Для фона прочитайте про чистку скважины и промывку колодцев.
Если скважиной временно нельзя пользоваться, воду можно заказать автоцистерной. Смотрите доставку воды и заказ хозяйственной воды. По прейскуранту доставка воды стоит 75 евро в час днём и 100 евро в час ночью, минимум полтора часа, сама вода 3,50 евро за кубометр. Налог с оборота 24% добавляется.
Где спросить точный ответ
Требования к скважинам и водозабору относятся к ведению Департамента окружающей среды, и там же стоит уточнить, что о вашей скважине записано в регистре. Но до того как заполнять форму, позвоните в волость и спросите про свою кадастровую единицу. Регистрация скважины на каждом участке немного своя, и один конкретный ответ экономит месяц переписки.
К нам стоит обращаться тогда, когда речь доходит до вывоза, доставки воды и промывки: +372 5550 4900 или info@waterboy.ee, круглосуточно. Работаем в Таллинне, Харьюмаа и Рапламаа.
